LE SPESE PER L’ACQUISTO DELLA CASA
Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni.
Ti sei accordato sul prezzo di acquisto, sui tempi e sulle modalità di pagamento.
Ed ora quali altre spese bisogna considerare?
1) Le tasse sull’acquisto della casa
- E’ prima o seconda casa? Quali sono le tasse da pagare?
- Prima Casa – Fiscalità Agevolata:
- Imposta di Registro: 2% del valore fiscale.
- Imposta Ipotecaria: € 200,00.
- Imposta Catastale: € 200,00
- Seconda Casa – Fiscalità Normale:
- Imposta di Registro: 7% del valore fiscale.
- Imposta Ipotecaria: 1% del valore fiscale
- Imposta Catastale: 2% del valore fiscale
- Il valore fiscale come si calcola?
- Prima Casa: Rendita Catastale * 115,5 (Rivalutazione)
- Seconda Casa: Rendita Catastale * 126 (Rivalutazione)
Esempio:
Acquisto un appartamento (A/2) al valore di mercato di € 100.000 con rendita catastale pari ad € 420,00.
Valore di Mercato: € 100.000,00
Valore Fiscale:
Prima casa: € 420,00*115,5 = € 48.510,00
Seconda Casa: € 420,00 * 126 = € 52.920,00
Tasse Acquisto Prima Casa:
Imposta di Registro: € 48.510,00 * 2% = € 970,20
Imposta Ipotecaria: €200,00
Imposta Catastale: € 200,00
TOTALE: € 1.370,20
Tasse Acquisto Seconda Casa:
Imposta di Registro: € 52.920,00 * 7% = € 3.704,40
Imposta Ipotecaria: € 52.920,00 * 1% = € 529,20
Imposta Catastale: € € 52.920,00 * 2% = € 1058,40
TOTALE: € 5.292,00
