Le spese per l’acquisto della Casa.

LE SPESE PER L’ACQUISTO DELLA  CASA

Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni.

Ti sei accordato sul prezzo di acquisto, sui tempi e sulle modalità di pagamento.

Ed ora quali altre spese bisogna considerare?

1) Le tasse sull’acquisto della casa
  • E’ prima o seconda casa? Quali sono le tasse da pagare?
    • Prima Casa – Fiscalità Agevolata:
    • Imposta di Registro: 2% del valore fiscale.
    • Imposta Ipotecaria: € 200,00.
    • Imposta Catastale: € 200,00
    • Seconda Casa – Fiscalità Normale:
    • Imposta di Registro: 7% del valore fiscale.
    • Imposta Ipotecaria: 1% del valore fiscale
    • Imposta Catastale: 2% del valore fiscale
  • Il valore fiscale come si calcola?
    • Prima Casa: Rendita Catastale * 115,5 (Rivalutazione)
    • Seconda Casa: Rendita Catastale * 126 (Rivalutazione)

Esempio:

Acquisto un appartamento (A/2) al valore di mercato di € 100.000 con rendita catastale pari ad € 420,00.

Valore di Mercato: € 100.000,00
Valore Fiscale:
Prima casa: € 420,00*115,5 = € 48.510,00
Seconda Casa: € 420,00 * 126 = € 52.920,00

Tasse Acquisto Prima Casa:
Imposta di Registro: € 48.510,00 * 2% = € 970,20
Imposta Ipotecaria: €200,00
Imposta Catastale: € 200,00
TOTALE: € 1.370,20

Tasse Acquisto Seconda Casa:
Imposta di Registro: € 52.920,00 * 7% = € 3.704,40
Imposta Ipotecaria: € 52.920,00 * 1% = € 529,20
Imposta Catastale: € € 52.920,00 * 2% = € 1058,40
TOTALE: € 5.292,00

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