Valutazioni Immobiliari
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Quanto vale la tua casa?
Desideri vendere casa in questo momento oppure semplicemente vuoi conoscere il suo valore oggi. Continua a leggere sotto.
Il settore del MERCATO IMMOBILIARE ha subito negli ultimi anni notevoli stravolgimenti. Abbiamo vissuto periodi d’oro dove la casa aumentava il proprio valore ogni giorno. Abbiamo poi vissuto una crisi nera durata per anni dove invece la casa perdeva ogni anno il suo valore.
Il mercato è sempre stato ciclico, ad una grande crisi è sempre seguito un periodo di crescita in termini di valore e di compravendita.
Ma oggi QUANTO VALE LA MIA CASA?
Cosa facciamo di concreto.
- SOPRALLUOGO: Un nostro consulente effettuerà un sopralluogo gratuito presso la tua casa e prenderà degli appunti relativi ai dati necessari per procedere alla stesura della valutazione. Misurazione Casa, Reperimento Dati in relazione ad anno di costruzione, lavori effettuati nel corso degli anni, migliorie, pregi della casa e difetti, valutazione zona dove è inserita casa e quanto altro necessario di utile.
- DOCUMENTI: Reperimento documentazione necessaria: Visure Catastali, Planimentrie, Elaborato Planimetrico, Estratto di Mappa. I documenti posso essere forniti direttamente dal proprietario se in suo possesso oppure ci pensiamo noi attraverso nostro tecnico.DOCU
- ANALISI: Con i dati reperiti al primo appuntamento e con i documenti necessari siamo in grado di procedere alle analisi attraverso due principali sistemi di valutazione.
Come facciamo la valutazione
VALUTAZIONE OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare)
La prima analisi è una analisi TECNICA. Si basa sui principi stabiliti dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare e sui DATI PUBBLICATI con cadenza semestrale. I dati pubblicati si riferiscono ai valori di compravendita realizzati in un determinato periodo e in una precisa zona.
Cliccando sull’immagine si aprirà il sito dove potrai visualizzare i dati inserendo la CITTA’ e l’INDIRIZZO di casa attraverso un sistema grafico simile a Google Map.
VALUTAZIONE AMC o MCA (Market Approch Comparison)
La seconda analisi si chiama ANALISI DI MERCATO COMPARATIVO o MCA (Market Comparison Approach).
Questa analisi si basa sul confronto di immobili simili presenti in vendita nella stessa zona (detti comparabili) che servono per avere una idea chiara di quello che è in vendita simile alla propria casa e capire i prezzi che sono proposti. Serve soprattutto per non promuovere un immobile ad un prezzo fuori mercato o troppo basso rispetto i comparabili.
Redazione del Report e consegna al Cliente
A seguito delle due analisi oltre ad altri dati che saranno valutati nel dettaglio ti consegneremo un REPORT dettagliato con una indicazione di PROBABILE VALORE DI MERCATO.
Insieme al report ti sarà fornito un PIANO DI MARKETING in caso tu voglia vendere la casa ed ottenere il MASSIMO PREZZO REALIZZABILE nel MINOR TEMPO POSSIBILE.
Per questo ti inviato a visitare la pagina dedicata alla PROMOZIONE e ADVERTISING IMMOBILIARE per conoscere tutti gli strumenti che utilizzeremo per dare la massima visibilità e la migliore immagine alla tua casa.